Grand ménage avant un état des lieux ou un déménagement

Pourquoi le ménage compte à l'état des lieux

L'état des lieux de sortie compare le logement rendu avec l'état des lieux d'entrée. Un logement sale rend la comparaison difficile et peut conduire à des discussions sur le dépôt de garantie. À l'inverse, un logement propre montre clairement ce qui relève de l'usure normale. Le nettoyage ne transforme pas une dégradation en usure, et il ne remplace pas une réparation : son rôle est de rendre le logement dans un état qui permette une comparaison honnête. Pour vos droits et obligations précis, référez-vous à votre bail et aux sources officielles.

La checklist pièce par pièce

Cuisine

• four : intérieur, grilles, vitre de porte ;
• hotte : dégraissage de la façade et des filtres ;
• plaques, crédence, plans de travail, évier et robinetterie ;
• réfrigérateur et congélateur vidés, dégivrés si besoin, nettoyés et laissés entrouverts ;
• intérieur et façades des placards, poignées.

Salle de bain et toilettes

• calcaire sur la robinetterie, la paroi de douche et la baignoire ;
• joints, bondes et siphons accessibles ;
• miroir, meuble vasque, cuvette et abattant ;
• bouche de ventilation dépoussiérée.

Pièces de vie et chambres

• plinthes, interrupteurs, prises et portes ;
• placards et penderies vidés et essuyés ;
• radiateurs dépoussiérés ;
• vitres intérieures, rebords de fenêtres et rails ;
• sols aspirés puis lavés, en finissant par l'entrée.

Les points souvent oubliés

Le dessus des placards de cuisine, l'arrière des meubles fixes, les rails des baies coulissantes, les grilles de ventilation, le joint du réfrigérateur et l'intérieur du four sont les zones que l'on remarque à l'état des lieux parce qu'on ne les voit pas au quotidien. Pensez aussi aux annexes prévues au bail : cave, balcon, place de parking ou jardin.

Ce que comprend un grand ménage professionnel

La prestation de grand ménage et remise en état de DADA Service suit ce déroulé :

1. dépoussiérage général : meubles, plinthes, angles ;
2. cuisine : four, hotte, joints, électroménager ;
3. sanitaires : calcaire, joints, miroirs ;
4. aspiration et lavage des sols ;
5. vitres intérieures et miroirs ;
6. vérification finale avec une checklist de validation.

La différence avec un ménage classique tient aux zones rarement traitées : derrière les meubles, l'intérieur du four, les joints de salle de bain. Les vitres extérieures ou une terrasse peuvent être ajoutées ; elles sont alors chiffrées selon la grille du nettoyage de vitres ou de la terrasse.

Prix et durée

Selon la grille indicative publiée : studio ou T1 à partir de 130 €, T2 ou T3 à partir de 180 €, T4 ou maison à partir de 255 €. Le prix varie selon la surface, l'état général (normal, très encrassé ou post-déménagement), le niveau de détail souhaité et les options. La durée indicative va de 3 à 8 heures selon la surface. Une facture détaillée est fournie. Voir aussi la page tarifs.

Organiser le calendrier du déménagement

1. Fixez la date de l'état des lieux de sortie.
2. Planifiez le ménage après le départ des meubles, sur un logement vide : c'est plus rapide et plus complet.
3. Gardez une marge d'une demi-journée entre la fin du ménage et le rendez-vous, pour une vérification.
4. Prenez des photos datées de chaque pièce une fois le ménage terminé.

Si des travaux ont été faits avant le départ (peinture, rebouchage), le ménage devient un nettoyage après travaux : la poussière de ponçage demande la méthode du nettoyage de fin de chantier.

Vente, fin de location saisonnière, arrivée dans un logement

Le même grand ménage sert avant les photos et les visites d'une mise en vente, avant l'arrivée dans un nouveau logement, ou en fin de saison pour un logement loué en courte durée : dans ce dernier cas, la prestation de fin de location peut suffire pour une rotation courante, le grand ménage prenant le relais pour une remise à niveau complète.

Préparer la demande

Indiquez la surface, le nombre de pièces, la date de l'état des lieux, si le logement sera vide, l'état de la cuisine et de la salle de bain (photos bienvenues), l'étage et l'accès. DADA Service intervient notamment à Torcy et dans les communes voisines de Gournay-sur-Marne ; pour Paris et le reste de l'est parisien, la prise en charge est confirmée au devis.

Locataire ou propriétaire : qui fait quoi ?

Côté locataire, le grand ménage prépare l'état des lieux de sortie : l'objectif est de rendre un logement propre, comparable à l'état d'entrée. Côté propriétaire ou bailleur, il intervient entre deux locataires, avant les visites et les photos d'annonce, ou après des travaux de rafraîchissement. Dans les deux cas, le périmètre est le même : cuisine, sanitaires, placards, vitres intérieures, plinthes et sols. Ce qui change, c'est le calendrier : un propriétaire peut souvent programmer l'intervention quelques jours avant l'arrivée du nouveau locataire, alors qu'un locataire sortant doit caler le ménage entre le départ des meubles et le rendez-vous.

Faire soi-même ou confier le grand ménage ?

Faire le grand ménage soi-même est tout à fait possible si le logement est petit et en bon état, et si vous disposez d'une journée après le départ des meubles. Le confier devient intéressant quand le temps manque entre le déménagement et l'état des lieux, quand le four ou la salle de bain sont très encrassés, ou quand vous déménagez loin et ne pouvez pas revenir. Dans tous les cas, gardez la checklist de cette page : elle sert aussi à vérifier le travail d'un prestataire avant de rendre les clés.